深物业A的前世今生：2025年三季度营收17.16亿行业排36，净利润2605.93万行业排30

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昨天 21:55
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成立于1983年1月17日，1992年3月30日在深圳证券交易所上市，注册及办公地址均为广东省深圳市。它是深圳国资旗下房地产开发企业，具有丰富的开发经验和品牌优势。

主营业务为房地产开发经营，所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，涉及深圳国资、新型城镇化、一带一路核聚变、超导概念、核电等概念板块。

经营业绩：营收行业第36，净利润行业第30
2025年三季度，深物业A营业收入为17.16亿元，在行业69家公司中排名第36，远低于行业第一名的1737.22亿元、第二名的1613.88亿元，行业平均数为117.27亿元，中位数为19.38亿元。主营业务构成中，物业管理7.7亿元占比70.80%，房地产2.14亿元占比19.63%，资产运营1.04亿元占比9.57%。当期净利润为2605.93万元，行业排名30/69，与第一名保利发展的65.15亿元、第二名的45.86亿元差距较大，行业平均数为 -7.07亿元，中位数为 -936.87万元。

资产负债率高于同业平均，毛利率高于同业平均
偿债能力方面，2025年三季度深物业A资产负债率为78.72%，高于去年同期的72.01%，且高于行业平均的60.51%，反映出公司偿债压力相对较大。从盈利能力看，当期毛利率为25.04%，高于去年同期的20.24%，也高于行业平均的19.19%，显示出较好的盈利水平。

总经理王航军薪酬107.95万元，同比无增减
深物业A控股股东为深圳市投资控股有限公司，实际控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会。总经理王航军，1966年11月出生，中共党员，研究生学历，经济学硕士，高级审计师。他曾任深圳市南山区审计局副科长等职，2007年10月加入公司任副总经理，现任公司董事、党委副书记、总经理。2024年薪酬为107.95万，与2023年持平。

A股股东户数较上期减少5.75%
截至2011年12月31日，深物业A的A股股东户数为3.8万，较上期减少5.75%；户均持有流通A股数量为3816.04股，较上期增加8.15%。截止2025年9月30日，公司十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第四大流通股东，持股395.85万股，相比上期增加13.00万股；南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第六大流通股东，持股269.18万股，相比上期增加1.20万股；金元顺安元启灵活配置混合（004685）位居第九大流通股东，持股139.75万股，相比上期增加7.75万股。

图：深物业A营收及增速

图：深物业A净利润及增速

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